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?
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地圖搜尋法拍屋的優
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加入會員為甚麼那麼
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購買山水法院拍賣資
訊很貴嗎?計費方式
為何?
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為何麼使用信用卡付
費,總是失敗?
線上信用卡刷卡安全
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山水提供會員哪些付
費方式?
我每個月查詢法拍資
訊不到十天,使用次
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」為單位購買嗎?
我已經用信用卡購買
點數完成了,系統卻
仍顯示「您尚未購買
法院資訊」?
代標服務費多少?
山水有代理標購法拍
屋服務嗎?
我在司法院網站看到
一間法拍屋,可以幫
我查詢它的詳細資訊
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天龍國車位一路漲 大安區車位可買基隆三房
台北市不僅買房不易,買車位也需大筆資金,依據台北市地政局統計,台北市去年坡道平面車位平均一個258萬元,機械車位也要163萬元,9年來價格都同步上漲16,其中大安區坡平車位要322萬元,可在基隆市買一戶3房公寓。
大家房屋企研室總監郎美囡分析,台北市房價高,車位價格也跟著水漲船高,且台北市地狹人稠,車位一直有高度需求,無論坡平或是機械車位價格都穩定走揚。
根據統計,台北市車位最高價為大安區,坡平車位平均一個322萬元、機械車位平均194萬元,也是各行政區中,唯一坡平車位均價已經破3百萬的行政區。第二高為信義區,坡平車位平均要價291萬元,也逼近3百萬大關。
台北市12個行政區中車位最便宜的是文山區,坡平車位194萬,等同於大安區的機械車位,而文山區的機械車位均價126萬,比大安區的機械車位低35。
郎美囡表示,車位雖然著重市場供需,但價格仍會反應區段房價,區域房價高者,通常車位價格也高。台北市大安區、信義區豪宅林立,車位均價拉高許多。
另根據台北市地政局統計資料,坡平車位的價格漲幅與機械車位相當,顯示機械車位雖有車輛限高問題,停車、出車相對不便,且機械車位的機械零件難免有損耗,維護成本比平面高,但台北市許多社區基地偏小,僅能規劃機械車位,甚至許多老社區、公寓沒有車位,需求量大的前提下,機械車位價格也一路走揚。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨提醒,車位依據產權屬性不同,分有法定車位、增設車位及獎勵增設車位,而大部分的車位是法定車位,僅能出售給該社區的區分所有權人,不能單獨移轉。
不過在周圍老舊社區、公寓多的區域,車位出租能有不錯的租金收益,但也提醒,有些社區有規約車位不得出租給非住戶,買車位有考慮日後出租者,對於社區規定務必事先了解。
資料來源:udn房地產 資料日期:2023/7/21
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