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?
看了山水詳盡的法拍
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為甚麼有些門牌地址
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山水法拍資料齊全嗎
?
山水有哪幾種搜尋法
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我使用Urmap來查詢
山水的法拍屋資訊,
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甚麼都只有參考畫面
?而且速度特別慢?
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法拍屋?
地圖搜尋法拍屋的優
點?
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訊很貴嗎?計費方式
為何?
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?「點數」有哪些用
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為何麼使用信用卡付
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線上信用卡刷卡安全
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山水加入會員銀行匯
款帳號資訊是?
山水提供會員哪些付
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我每個月查詢法拍資
訊不到十天,使用次
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」為單位購買嗎?
我已經用信用卡購買
點數完成了,系統卻
仍顯示「您尚未購買
法院資訊」?
代標服務費多少?
山水有代理標購法拍
屋服務嗎?
我在司法院網站看到
一間法拍屋,可以幫
我查詢它的詳細資訊
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房東為何不願申請租金補貼?內行曝2關鍵
「租金補貼2.0」擬開放50萬戶申請,你跟上了沒?過去許多租屋人抱怨,因為房東不讓申請,或是要求申請就漲房租,所以只好放棄。但這次政府開大門,讓房東享有所得稅每月1.5萬元免稅等優惠,但還是有房東不願意,問題出在哪裡?
這次政府廣開大門,包含父母有房、分租套房、違章建築、沒有設籍、非弱勢家庭等都可以申請,尤其是分租雅房,並非只有1個租客能夠申請,只要各自有跟房東簽約,且有租屋事實,就可以提出申請。
不僅如此,政府對房東也提出一些優惠,包含房東可以享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5000元免稅額,且房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠,可以省下不少錢。
不過在實務上仍有許多租屋人抱怨,其實申請沒那麼容易,尤其是分租雅房都是同一個地址,每個月房東的免稅額是1.5萬元,假設被拆成5間房,等於1間雅房的免稅額僅剩下3000元,當然對房東而言不划算。
此外,一旦房客申請、房東變成公益出租人,這樣房子就不算自住,等到未來要出售房屋時便沒有房屋自住的400萬免稅額,萬一要出售時,必須等到自住滿6年才會有免稅額。
依照房地合一稅的規定,持有2年轉賣會被課45的重稅2~5年轉售要課35,持有5~10年課20,10年以上課15,但如果符合自用住宅優惠,則有400萬免稅額,且稅率僅要10。
有網友質疑,政府都已經說不用房東同意,但為何房東還會知道?原來是如果房客申請租金補貼,房東會被自動登記成公益出租人,等到拿到稅單時,房東自然就會知道了。
資料來源:工商時報 資料日期:2023/7/21
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