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容積率放寬高樓林立非夢事

台南市因容積率的問題，大樓有限，去年底起市政府有條件放寬部份地段容積率，天際線向來平坦的台南，不久將來也將有著高低起伏優美線條。

市政府自民國86年以來實施容積管制，容積率平均限制在200%上下，亦即一坪地只能建2坪，房地產業者基於成本考量，加上台南人購屋偏愛透天厝，10多年來的建案，幾乎都是透天厝，少數的高樓建築，都是86年前取得的較高容積率的建築執照。

去年底，市政府陸續開放綠林道40米的公園南路、林森路、永華路等3條緊鄰馬路地段的容積率，將容積率由200%提高為400%、420%，若再能搭配未徵收公設地容積率移轉30%，最高容積率可達520%，市政府都發局評估，520%的容積率建2、30層的高樓綽綽有餘。

都發局透露，去年12月起亦著手規劃中西區臨18米寬以上道路的基地容積率放寬，也是由200%增為400%或420%，已送都更審議委員會審議。

建商都認為，放寬容積率，讓建築界願意花較高的成本投資興建大樓，此舉也有助於升格後大台南的發展，甚至舊社區的更新。

資料來源：自由時報　　資料日期：2010/3/10

　

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