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重手打炒房吳揆：不歡迎短線

炒作的兩武器：游資多及土地供給少

行政院長吳敦義上午在立法院院會中對於房價問題表示，目前高得異常的地區是台北都會區，炒作的兩大武器是社會游資太多，以及土地供給稀少，短線炒作不是我們歡迎的對象，未來將引導游資往積極地創造就業機會的投資，提供更好、更多元，而非僅是房市的投資。

金管會主委陳冲在答詢時指出，除了房貸之外，銀行上一季對於中小企業的貸款達到3.2兆元，已達歷史高峰，而且還不斷增加，對中小企業放款是不遺餘力。至於六大新興產業的文化創意產業，他表示，會計發展基金會正在擬定無形資產鑑價準則，未來對金融機構的鑑價將有幫助。

「只有台北都會區房價高得異常」

吳敦義在答覆立委羅明才質詢時表示，台灣的房地產價格，高得異常的只有台北都會區，台中、高雄地區屬於平穩甚至偏低，房價狂飆不是全面性的。他認為，炒作的兩大武器是社會游資太多以及土地供應稀少，解決之道就是引導游資往創造就業機會，透過捷運站開發與土地徵收提供供應。

吳敦義說，長遠來看，供應少、需求多的情況下，房價上漲是趨勢，但政府不能提油去救火，甚至誤認為國有財產局是土地狂飆的兇手，才會暫停精華區土地標售。羅明才表示，現在貸款總額約20兆元，其中有10兆元是房貸，其他的產業甚至貸不到，政府如何引導游資到政府推動的六大新興產業？

陳冲表示，房貸總額沒那麼多，遠低於法定上限。羅明才批評銀行放款只看抵押品、不動產有多少，否則就貸不到。陳冲表示，因為過去對於無形資產鑑價都沒經驗，現在已經在擬定相關準則。

資料來源：聯合晚報　　資料日期：2010/3/10

　

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