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　屋服務嗎？

我在司法院網站看到
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公地標售擬附買回

由於行政院長吳敦義日前在立法院表示，公有地標售案的得標者，如果未在1年內達成投資計劃，政府將「原價買回」。財政部國產局研議，未來國有地公開標售將訂定「附買回條款」的可行性，在本月底之前邀請法務部、內政部營建署開會討論。

　95年國防部眷改基金委託國產局標售的信義聯勤土地，由新光人壽得標，新光養地2年半後出售，就淨賺32.5億，獲利驚人。在此民怨高漲時，外界再批評，政府標售國有地，只是圖利有錢養地的財團罷了。

　國產局官員昨天表示，未來公開「標售」的國有地如果增訂「附買回契約」，則「讓售」的土地，也需要一併處理，訂定附買回契約。依據民法規定，附買回的契約最長5年，如果比5年長，也以5年為限。

　最大的問題為「法律是否可行」？官員表示，國有土地出售之後產權已屬私人所有，如果1年內遇到國際經濟不景氣，例如，全球景氣下滑，業者沒有錢開發，或者開發會賠本，則政府是否能以行政命令，要求私人以原價賣回土地？

　又例如，如果國有地出售後1年內，價格大漲，地主不願意用原價格賣回，國產局可以要求用原價買回嗎？國產局需要請教法務部的專業意見。如果增訂附買回的契約的適法性沒有問題，國產局將會實施辦理，但恐會影響日後標售的底價。

資料來源：中時電子報　　資料日期：2010/3/10

　

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