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什麼是「模擬競標」
　？

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　無法定位？

山水法拍資料齊全嗎
　？

山水有哪幾種搜尋法
　拍資訊的方式？

建物謄本、平面圖是
　全國物件都有嗎？

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　嗎？

用地圖搜尋法拍屋時
　，畫面中會出現各種
　顏色的「小房屋」，
　有什麼差別嗎？

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　的拍定（開標）紀錄
　顯示「其他」？

我使用Urmap來查詢
　山水的法拍屋資訊，
　點選「小房子」後為
　甚麼都只有參考畫面
　？而且速度特別慢？

如何用衛星地圖定位
　法拍屋？

地圖搜尋法拍屋的優
　點？

加入會員為甚麼那麼
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　訊很貴嗎？計費方式
　為何？

什麼是山水「點數」
　？「點數」有哪些用
　途？

為何麼使用信用卡付
　費，總是失敗？

線上信用卡刷卡安全
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我每個月查詢法拍資
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　」為單位購買嗎？

我已經用信用卡購買
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我在司法院網站看到
　一間法拍屋，可以幫
　我查詢它的詳細資訊
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入住頂加留意3重點

頂樓加蓋，可讓民眾擁有較寬敞的居住空間，但仍要注意，買頂加的貸款成數、房價計算等問題，專家並建議，入住頂加之前，有3點必須先了解：

　一、頂樓加蓋，銀行多不承貸：銀行主管指出，頂樓加蓋因為是「違章建築」，產權不清、未列入權狀坪數中，銀行無從估價，通常不愛承貸、或降低貸款成數，民眾必須準備較多的購屋資金。

　二、頂加房價計算：住商不動產企研室主任徐佳馨表示，頂樓加蓋的房價計算，可依建材、內部裝潢、面積大小而定，若建材厚實、內部裝潢成本高，可用每坪市價的一半計算；若裝潢較差、如鐵皮搭建，則可用每坪市價的三分之一計算。

　三、承租客若遇舉報拆除，無法向房東要求終止租約：崔媽媽基金會指出，建築物只要被政府相關單位判定為危樓或有危及安全健康之虞，就可依民法第424條規定，要求終止租約。不過，法律為保障交易安全，當事人不能隨意以寬鬆定義，任意要求終止租約，當承租人要求終止租約時，須提有力證據，證明房屋結構危及安全健康，才可依法要求終止，否則即使是「違章建築」，若無立即危及安全健康之虞，承租人無法要求終止租約。

資料來源：工商時報　　資料日期：2010/9/2

　

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