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打炒房連環拳央行擬限縮土建融資

中央銀行管控房市再出招。據了解，央行近期和行庫高層會面時，暗示銀行應限縮土地建築融資案件，尤其是台北市和北縣十大縣轄市的案件，土地融資要降到七成以下，建築融資更要降到六成以下。

據悉，央行上月中就要求各行庫填報一年一度的業務報告，內容包含企金、個金等多項業務，特別針對土建融獨立出來，要銀行提供去年同期數字做為比對。市場人士評估，央行收集與比較相關資料，不排除在9月30日央行第三季理監事會上，擴大房市管控範圍。

北市與北縣十大縣轄市因為地價較高，銀行承做土建融的成數也高於其他地區，尤其是土地融資，有民營行庫放款到八成，央行擔心助長建商養地風氣，決定下手管控。

業務局長尤錦堂表示，大台北地區管控範圍內的新增房貸是減少的，顯示央行的調控政策有效。相關人士認為，如果要進一步將房市導向健全發展，央行勢必要限縮上游的土建融，本月底的理監事會應是適當時機。

除了央行要求限縮成數外，據悉，各銀行也展開內控措施。以龍頭土銀為例，土建融撥款後，每隔兩個月就會勘查基地，確定使用是否符合當初計畫，若有違背則會請客戶解釋。

銀行主管指出，過去每季央行都會請銀行提供營運數據，每年8、9月則會有完整的年度資料，做為政策參考，這次主軸放在房貸及土建融，不難看出央行對房市的關心。

近日央行和銀行的會議，均由尤錦堂主持，行庫方面則由相關業務副總領軍，包括消金、企金及授審單位一級主管皆參與。

資料來源：經濟日報　　資料日期：2010/9/3

　

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