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明星學區房價傲人　新生國小周邊最貴

隨著九月的開學，明星學區再度成為眾人矚目的焦點，尤其受到少子化因素，教育環境越來越成為現代父母的關注焦點。根據房仲業者調查顯示，超過半數的父母都表示會注重學區問題，且這類族群中，有66%的人會為孩子買房，可見入住學區宅，也是現在不少父母「打拚」的人生目的。

　　古時候有孟母三遷的故事，但想要效法恐怕不容易，即便已經少子化，許多學校都面臨「缺生」的窘境，但想要在台北市明星學校周邊購屋，房價所得比卻是逐年上升。

　　永慶房仲專案經理李建興指出，觀察台北市各「學區宅」2006年至2010年房價所得比的變動狀況，會發現已經從3.18倍增加到4.43倍，意味等於短短四年間，想要擠進明星學校的台北市父母親，必須不吃不喝4.43年才能如願，硬是比過去多出一年。

　　其中又以位於大安區的新生國小，堪稱全台北指名度最高，由於學風開放且是雙語教學，因此向來周邊房價傲人，每坪單價高達77.6萬元。而緊隨在後的則是信義區博愛國小學區，房價每坪單價也來到77.4萬元。

　　其他還有台北市中心區的松山、信義、大安、中正等明星學區房價，都是50萬元起跳，顯見優質教育品質的代價所貲不斐。

　　李建興指出，市中心房價高檔盤旋，家長為能在明星學校的學區內事先卡位，多半購置套房產品來滿足設籍需求，學區套房產品也就應運而生。

　　不過，雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強且抗跌保值等特性，但在房價持續攀升下，應審慎衡量自身經濟能力與評估財務狀況，不宜過度擴張資產，才不會落入被「套牢」的窘境。

　　李建興強調，在經濟上有預算考量的家長，無法買到市中心區，仍可考慮位於台北市郊的文山、內湖、北投等，除了也有不少優質的明星學校可供選擇外，像是文山區每坪單價甚至有僅「三」開頭的物件，負擔相對減輕，也讓現代父母在經濟與教育品質有機會兼顧。

資料來源：卡優新聞網　　資料日期：2010/9/3

　

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